基礎知識– category –

「不動産小口化商品は危険」という声を聞いたことがある方もいるのではないでしょうか。 不動産小口化商品は、バブル期には事業者の破綻で出資金が戻らない被害が発生しました。しかし現在は不動産特定共同事業法（不特法）が整備され、許可を受けた事業者...

「アパート１棟買いで失敗して大きな損失を出してしまった」という投資家の声を耳にすることがあります。 実際、不動産投資の中でもアパート１棟買いは初期費用が数千万円と高額で、失敗時のダメージは計り知れません。 本記事では、実際の失敗事例をもと...

「REIT（リート）」を活用すれば、数万円の資金で東京の一等地オフィスビルや全国のショッピングモールなどに投資できます。また、投資額に応じて家賃収入や売却益の恩恵を受けられ、株式と同じように証券取引所で売買できます。 実際の不動産投資では必要...

「不動産クラウドファンディングを始めたいけれど、副業禁止の公務員はできないのかな？」 そう感じて、なかなか一歩を踏み出せずにいる方は多いのではないでしょうか。 近年では、老後資金や子どもの教育費といった将来の不安から、資産形成を始める公務...

不動産クラウドファンディングは、少額から始められ、管理の手間も少ないことから、初心者にも人気の高い投資方法です。しかし実際には、「思ったよりリターンが出なかった」「分配金の遅延があった」といった不満の声も存在します。 こうした失敗の背景に...

「せっかく投資をするなら、誰かの役に立つことにもつながったら嬉しいのに」という想いを抱く人が今少しずつ増えています。老後資金の準備やインフレ対策として、資産形成の重要性が高まる中で、不動産クラウドファンディングを通じて社会や地域とのつな...

不動産クラウドファンディングを調べていると「SPC（特別目的会社）」という言葉を目にすることがあります。SPCを活用したファンドは、事業者の倒産リスクから投資家の資産を守る「倒産隔離」の仕組みを持つ点が最大の特徴です。 本記事では、不動産クラウ...

最近、金利上昇に関するニュースを耳にする機会が増えました。 「金利が上がると、不動産クラウドファンディングの利回りは下がる？」「今投資すべきか、それとも様子を見たほうがいいか」 このような疑問を持っている投資家の方も多いのではないでしょう...

2025年4月、トランプ米大統領による関税政策の発表を受け、株式市場と為替相場は激しく乱高下しました。 S&P500やナスダックが1日で10%近く動く場面もあり、すでに保有資産の評価額が大きく目減りした方も多いのではないでしょうか。 「また市場が荒れ...