基礎知識– category –

「投資を始めたいけれど、何から手をつければいいかわからない」と感じていないでしょうか。多くの初心者は商品選びから入ってしまいますが、最初にやるべきは自分自身の状況の整理です。 本記事では、生活防衛資金の確保や投資目的の言語化の重要性、自分...

「不動産クラウドファンディングは儲からない」という声を見て、始めるべきか迷っていないでしょうか。 結論からお伝えすると、不動産クラウドファンディングは短期間で大きく稼ぐ商品ではありません。そのため、「儲からない」という指摘には正しい一面が...

「不動産投資を始めるにはいくら必要なんだろう？」と疑問に感じている方は多いのではないでしょうか。 結論から言うと、実物不動産投資では物件価格の15〜30%の自己資金が目安とされており、2,000万円の物件なら350万〜700万円程度が必要です。 本記事で...

不動産投資ローンの仕組みや金利、審査基準について調べている方は多いのではないでしょうか。 不動産投資ローンはレバレッジを効かせて資産を拡大できる強力な手段ですが、その裏には金利上昇・空室時の持ち出し・残債割れといった、金融機関が積極的には...

「不動産投資で節税できる」と聞いたことがある方もいるでしょう。結論として節税は可能ですが、仕組みを知らないと、恩恵を十分に受けられない可能性があります。 本記事では、減価償却と損益通算の仕組みを初心者にも分かりやすく解説。デッドクロスや売...

不動産投資に興味がある一方で、失敗リスクが気になって一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。 実物不動産投資には、空室・修繕・金利上昇など注意すべきリスクがあり、仕組みを十分に理解しないまま始めると後悔につながる可能性があります。...

不動産投資の規模拡大や節税を目指す場合、検討したいのが「法人化」という選択肢です。しかし「自分は法人化すべきなのか」「いくらかかるのか」「どんな会社を設立すればいいのか」など、疑問は尽きません。 本記事では、個人の所得税と法人税の税率が逆...

不動産投資に興味がありつつも、副業規定が気になり一歩を踏み出せない会社員の方は少なくありません。 不動産投資は企業の就業規則によっては副業とみなされる場合もありますが、一般的には資産運用（副業にはあたらない）として扱われることが多いです。...

不動産投資を検討するうえで必ず目にする「表面利回り」。しかしこの数字だけで物件の良し悪しを判断すると、思わぬ落とし穴にはまる可能性があります。 本記事では表面利回りの意味と計算方法を基礎から丁寧に解説し、実質利回りとの違いを具体的なシミュ...