用語集– category –

「不動産投資に興味はあるけれど、リスクや手間が心配でなかなか踏み出せない…」という方から注目を集めているのが不動産クラウドファンディングです。 その法的な基盤を支えているのが「不動産特定共同事業法（不特法）」であり、この法律のもとで分類さ...

不動産クラウドファンディングにおいて、投資家が注目すべき点の一つに「マスターリース契約」の有無があります。マスターリース契約は、投資家の配当原資となる賃料収入が安定して得られる仕組みです。今回は、そもそもマスターリース契約とはなにか、メ...

不動産クラウドファンディングの案件を見ていると必ず目にする「利回り」という言葉。「なんとなくお金が増える割合」というイメージはあっても、実際の計算方法や、高利回り案件に潜むリスクまで理解している方は多くありません。 この記事では、利回りの...

不動産クラウドファンディングには「匿名組合型」と「任意組合型」という2種類の出資方法があります。これらは単なる形式の違いではなく、投資家がどのようなリスクを負い、どのように収益を得るかに深く関わる重要なポイントです。 本記事では、それぞれ...

不動産クラウドファンディングのサービスサイトを見ると、「キャピタルゲイン型」「インカムゲイン型」といった言葉が並んでいます。これらは「どのように利益を得るか」という収益スキームによる分類です。 この記事では投資スキーム軸、つまり収益の仕組...

不動産クラウドファンディングを検討する際、多くの方が気にするのが「元本割れのリスク」です。そのリスクを軽減する仕組みとして設けられているのが「優先劣後出資制度」です。 この記事では、優先劣後出資制度の仕組みから、劣後出資割合の読み方・ファ...