不動産クラウドファンディングの案件を見ていると必ず目にする「利回り」という言葉。「なんとなくお金が増える割合」というイメージはあっても、実際の計算方法や、高利回り案件に潜むリスクまで理解している方は多くありません。 この記事では、利回りの...

不動産クラウドファンディングには「匿名組合型」と「任意組合型」という2種類の出資方法があります。これらは単なる形式の違いではなく、投資家がどのようなリスクを負い、どのように収益を得るかに深く関わる重要なポイントです。 本記事では、それぞれ...

不動産クラウドファンディングのサービスサイトを見ると、「キャピタルゲイン型」「インカムゲイン型」といった言葉が並んでいます。これらは「どのように利益を得るか」という収益スキームによる分類です。 この記事では投資スキーム軸、つまり収益の仕組...

不動産クラウドファンディングを検討する際、多くの方が気にするのが「元本割れのリスク」です。そのリスクを軽減する仕組みとして設けられているのが「優先劣後出資制度」です。 この記事では、優先劣後出資制度の仕組みから、劣後出資割合の読み方・ファ...

不動産クラウドファンディング『ジョイントアルファ［Jointo α］』にて、第36号ファンドとなる『エリア分散型アルファアセットファンド第10弾』の募集を先着順にて2024年9月17日12：00より開始し、完売いたしました。 『Jointo α』第36号ファンドについて ...

「不動産クラウドファンディングという言葉は聞いたことがあるけれど、結局どういうものなのかよくわからない」「普通の不動産投資とどう違うの？」 そんな疑問を持っている方に向けて、この記事では定義・仕組み・特徴・選び方・他の投資との違いまで、1...

不動産クラウドファンディングは資産運用だけでなく節税手段としても注目されていますが、どの出資形態を選ぶかによって節税効果は大きく異なります。 匿名組合型の分配金は「雑所得」、任意組合型の分配金は「不動産所得」として扱われ、節税効果の有無と...

「不動産クラウドファンディングに興味はあるけど、実際にどうやって始めればいいかわからない」。そんな方のために、この記事では会員登録から最初の投資実行までを具体的なステップで解説します。 仕組みやメリット・リスクの詳細については「【初心者向...

不動産クラウドファンディングは、不動産の現物出資や金融商品の投資と比べてまだまだ知られていない部分も多く、人によっては漠然と「リスクが大きいのでは」と考えらえるかもしれません。 本記事では、不動産クラウドファンディングのリスクの少なさ、活...